房屋贷款

贷款的特点

  • 巨额抵押贷款-高达300万美元
  • PoppyLoan™-高达100%的融资
  • 固定及可调利率抵押贷款
  • 房屋净值信用额度(HELOC)低至4.4月* 00%
  • 10年期利息仅为10/1 ARM

AG发财网来有各种各样的贷款产品,以满足您的需要. 不仅如此,你还可能有资格获得100%的融资!

我能买得起多少房子?

当你买房子的时候, 抵押贷款机构不只是看你的收入, 资产, 还有可用的首付. 他们也会看你所有的负债和义务, 包括汽车贷款, 信用卡债务, 孩子的抚养费, 潜在的财产税和保险, 以及你的整体信用评级.

单一家庭贷款金额的定义 

  • 合格贷款限额:最高贷款金额$548,250
  • 超符合/高余额:贷款金额超过$548,250,最高为$822,375
  • 大额贷款:贷款金额超过822375美元

花时间研究哪种按揭适合你是明智的, 特别是AG发财网来就提供各种各样的贷款产品,以满足您的需求. 无论你是购买新房还是为现有住房再融资, 选择合适的贷款类型至关重要.

看看AG发财网来就专家的购房想法吧!

固定利率抵押贷款

对于那些打算在新房子里住很长一段时间的人,以及那些想要将抵押贷款利率上升的影响降到最低的人来说,这是一个很好的选择. 旧金山联邦信贷联盟的常规固定利率抵押贷款给你的固定每月还款的生命周期的稳定性.  换句话说,你每月的本金和利息总额将保持不变.

AG发财网来就提供符合标准的和大额固定利率抵押贷款. 湾区符合标准的贷款的最高限额通常是548美元,250; for super conforming loans the limit is $822,375, 大额贷款的金额超过822美元,375. AG发财网来就提供:

  • 15- 30年期,每月固定付款
  • 固定利率(付款在整个期限内保持不变)
  • 大型资金
  • 再融资选择

巨额抵押贷款

获得全国最低固定利率的大额贷款之一!

大额抵押贷款是指数额超过822美元的住房贷款,375, 让你有机会在湾区买一套高价的房子. 如果你的债务收入比较低,信用评分较高, 大额贷款可能适合你.

合格贷款的限额是548美元,250, 但大额抵押贷款可能超过这些限制, 涨到300万美元. 随着旧金山湾区房价的飞涨,大多数人都需要巨额贷款.

  • 信用记录——大额抵押贷款通常适用于信用良好的借款人, 这通常意味着FICO评分在680分或更高. 也有收入和其他个人财务信息的既定准则.
  • 财产评估——财产评估必须支持房屋的购买价格和借款人想要的抵押贷款. 最高贷款额将以出售价格或估价中两者中的较低者为准

可调利率按揭(ARMs)

可调利率抵押贷款(ARM)在许多方面不同于固定利率抵押贷款. 最重要的是, 利率随ARM周期性变化, 通常与索引有关, 支付也会相应地上升或下降. ARM利率可能有3年、5年、7年或10年的固定利率期. 在最初的固定利率期限之后,利率和支付可能会发生相应的变化.

可调利率抵押贷款是固定利率和可变利率的混合. 一般, 贷款的头几年提供固定利率,之后是可变利率. 因此, 投资者可以预期在整个贷款期限内有不同的支付金额,而不是一个一致的支付, 就像固定利率贷款一样.

可调利率抵押贷款的优点是在固定的贷款期内利率较低. 另外,如果你不打算在一所房子里住30年,为什么要借钱30年去买它呢?

只付利息的可调利率按揭(IO分支)

仅计息可调利率抵押贷款(IO ARM)提供了可调利率抵押贷款(ARM)的特点,并具有显著降低初始付款的额外好处.

在最初的10年付款期间, 付款只用于每月的利息, 无需支付本金. 在最初的10年期间之后, 贷款转换为利息和本金支付,完全偿还贷款金额超过30年(摊销期). 这笔贷款的总贷款期限是40年.

而利息在初期是固定的, 利率在30年的摊销期间可能每年变化. 利率调整受每个调整期和整个周期的利率上限限制,贷款的最低和最高利率上限.

POPPYLoans

旧金山联邦信贷联盟有一个家庭贷款产品,提供高达100%的融资对你的梦想家! 当你可以用定制的POPPYLoan™购买自己的房子时,为什么还要支付荒谬的租金, “我没有足够的钱付首付!”

再融资你的家

把你的旧贷款换成新的(更好的)!)一个. 你是否有现有的AG发财网来贷款或与其他贷方, AG发财网来就有一些可以为您省钱的选择. AG发财网来就提供固定利率和可调利率抵押贷款。, 许多贷款没有预付罚金,也没有私人抵押贷款保险(PMI)或预付抵押贷款保险费(UMIP).

任何考虑再融资现有抵押贷款的人, 请致电AG发财网来就的一位经验丰富的抵押贷款顾问 , 2977分机.

住房贷款利率

第一抵押贷款
类型4月
符合手臂5/13.000%3.038%0.000%
符合手臂10/12.500%2.738%0.000%
符合30年固定期限3.000%3.058%0.000%
符合15年固定期限2.750%2.852%0.000%
10年期利息仅为10/1 ARM2.750%2.919%0.000%

最后更新:12/08/2021

房屋净值
类型4月
HELOC 10/204.000%4.000%0.000%
10年房屋净值贷款4.500%4.500%0.000%

最后更新:08/27/2021

AG发财网来就

AG发财网来就有住房贷款专家可用,使您的经验尽可能顺利. 打电话给AG发财网来就, 1- X 2977与AG发财网来就的知识渊博和友好的专业抵押贷款回答您的任何问题.

居所贷款文件核对表

当准备提交申请时,这里有一个 的文档列表 你手边需要有.

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